Turizm sektörünün haber radyosu Turizm FM'in haberine göre 2022 yılında savaştan kaçan Rusların gelişiyle kiralık ve satılık konut fiyat artışında Türkiye'nin zirvesine yükselen Antalya, Rusların geri dönüşünün de etkisiyle Şubat 2024'te listenin dibine demir atarken sahibinden.com ile Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırlanan sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü araştırmasının şubat raporunda Antalya'ya dair dikkat çeken detaylar yer aldı.
Türkiye genelinde kira artış oranları sıralamasında 2022 yıllında zirvede yer alan Antalya Şubat 2024'te listenin son sırasında yer alırken Şubat ayında yıllık resmi yüzde 67,07 olan enflasyon Antalya'da ortalama yıllık kira artış oranı yüzde 25'te kaldı. Bununla birlikte Şubat ayında Türkiye genelinde satılık konut metrekare fiyatlarında yıllık bazda en düşük ikinci artışın görüldüğü ilin yüzde 38,1'lik oranla Antalya olduğuna dikkat çekilen raporda Ukrayna'daki savaşın etkisiyle Türkiye'nin esas olarak Rusya'dan göç aldığı ve bu göçün en yoğun yaşandığı Antalya'da 2022 yılında kiralık konut talebinde büyük artışlar meydana geldiği, göçün tersine dönmesiyle de kiralarda sert bir düşüş yaşandığı belirtildi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) yabancı giriş ve çıkış istatistiklerine göre 2022 yılında 152 bin Rus vatandaşı Türkiye'ye yerleşirken bir yıl sonra 122 bini Türkiye'yi terk etti. Rus göçünün etkisiyle 2022 Nisan ayında turizmin başkenti Antalya kiralarda yüzde 329,3'lük astronomik yıllık artış oranı ile zirveye yerleşirken Rus göçünün terse dönmesinin etkisiyle de Mayıs 2023-Şubat 2024 arasındaki dönemde Antalya'da kira artış hızı kademeli olarak geriledi ve Şubat 2024'te yüzde 25'e kadar düştü.
Dış göçten kaynaklı talep artışının ilçe kira fiyatları üzerinde etkisinin çok farklı olduğu Antalya ilinin çeperlerinde konumlanan az nüfuslu ve düşük kiralara sahip ilçelerde fiyatlar, merkezde ve gözde sahillerde konumlanan yüksek nüfuslu yüksek kiralı ilçelere kıyasla daha hızlı artarken son iki yılda fiyatlarda en yüksek artışın gerçekleştiği Antalya ilinin çeperlerinde yer almakta ve dönemin başında en düşük kiralara sahip ilçeler Manavgat (yüzde 612,1), kumluca (yüzde 525), Korkuteli (yüzde 471,4), Finike (yüzde 453,3) ve Kepez (yüzde 420) oldu.
Bununla birlikte kiralarda iki yıl sonunda nihai artış oranının nispeten ılımlı kaldığı ilçeler Muratpaşa (yüzde 351,1), Kaş (yüzde 267,6), Kemer (yüzde 251,6), Konyaaltı (yüzde 233) ve Alanya (yüzde 230,6) oldu.
Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından açıklanan verilere göre 2024 yılı Ocak - Şubat döneminde ülkemize en çok ziyaretçi gönderen ülke sıralamasında İran yüzde 10,09 (437 bin 905) ile birinci sırada yer alırken Rusya Federasyonu yüzde 9,99 (433 bin 654) ile ikinci, Bulgaristan yüzde 7,95 (345 bin 301) ile üçüncü sırada yer aldı. Bulgaristan ülkesini Almanya ve Gürcistan izledi. 2023 yılının Ocak-Şubat döneminde en çok turist gönderen ülkeler arasında ise ilk sırada 507 bin ziyaretçi ile yer alan Rusya'yı 318 bin ile Bulgaristan, 288 bin ile Almanya takip etmişti.
