Turizm sektörünün haber radyosu Turizm FM'in haberine göre Türkiye'nin önemli turizm destinasyonlarından İzmir'in doğal güzellikleriyle öne çıkan Çeşme ilçesinde, koruma altındaki doğal sit alanı üzerinde hayata geçirilmesi planlanan milyarlık otel projesi için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci başlatılırken Arıkan Proje Geliştirme A.Ş. tarafından Çakabey Mahallesi’nde yapılması planlanan Castello Fontana Otel projesinin toplam maliyeti 1 milyar 993 milyon 240 bin 834 TL olarak açıklandı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na sunulan başvuru dosyasıyla birlikte resmi ÇED süreci işletilmeye başlanan projenin geçmişinde ise dikkat çeken en önemli başlık kapasite artışı oldu.
Dev Arazide Turizm Kompleksi
Söz konusu 180 bin 407 metrekarelik arazinin 10 bin 500 metrekarelik kısmında ilk olarak 20 odalı butik bir otel tasarlanırken kapasitenin yasal sınır olan 50 odanın altında kalması nedeniyle proje, Ekim 2025’te ÇED yönetmeliğinden muaf tutuldu. Ancak daha sonra hazırlanan yeni planla projenin ölçeği büyük ölçüde artırıldı. Yeni başvuru dosyasında inşaat alanı 88 bin 393 metrekareye çıkarıldı. İlk etapta 20 odalı küçük ölçekli bir otel olarak planlanan proje, yapılan revizyonla 272 bloktan oluşan, 769 oda ve 1470 yatak kapasiteli dev bir turizm kompleksine dönüştürüldü.
38 Kat Artan Proje Doğal Sit Alanında
Böylece projenin oda kapasitesi yaklaşık 38 kat artırıldı. Projenin inşa edileceği 507 ada 173 parsel numaralı arazi, üçüncü derece doğal sit alanı statüsünde yer aldı. Doğal sit alanı üzerinde yapılması planlanan tesiste konaklama birimlerinin yanı sıra 41 adet açık yüzme havuzu ve 473 araç kapasiteli otopark da yer aldı. Proje kapsamında apart otel ve butik otel yapılarının da bulunacağı belirtildi.
Yaz aylarında artan nüfus, su tüketimi, atık yükü ve altyapı baskısı uzun süredir tartışma konusu olan Çeşme'nin sınırlı su kaynakları, kuraklık riski ve turizm yoğunluğu dikkate alındığında, 1470 yatak kapasiteli ve 41 havuzlu yeni bir tesisin çevresel etkileri de soru işaretleri yarattı. ÇED sürecinde projenin bölgedeki su tüketimi, atık su yönetimi, ulaşım yükü, doğal dokuya etkisi ve sit alanı üzerindeki baskısı değerlendirilecek. Bakanlık tarafından yürütülecek süreç sonunda projeye ilişkin nihai karar verilecek. Ancak projenin 20 odalı butik otel aşamasından 769 odalı dev bir komplekse dönüşmesi, Çeşme’de doğal sit alanlarının turizm yatırımları karşısındaki geleceğine ilişkin tartışmaları yeniden gündeme taşıdı.
Yorumlar
Kalan Karakter: