İstanbul’da ulaşım projeleri konut fiyatlarını artırıyor!

      İstanbul, 15 milyonu aşan nüfusu ile Türkiye’nin en kalabalık şehri olarak dikkat çekiyor. Zengin tarihiyle de öne çıkan İstanbul, ekonomik, sosyal ve kültürel açıdan da adından söz ettiriyor.       Metropol bir şehir olan İstanbul’da Esenyurt, Küçükçekmece, Bağcılar, Ümraniye, Pendik, Bahçelievler, Üsküdar, Sultangazi, Gaziosmanpaşa, Maltepe, Kartal, Esenler, Kadıköy, Kağıthane, Avcılar, Fatih, Ataşehir, Sancaktepe, Başakşehir, Eyüp, Sarıyer, Sultanbeyli, Beylikdüzü, Güngören, Zeytinburnu, Bayrampaşa, Şişli, Arnavutköy, Tuzla, Beykoz, Çekmeköy, Büyükçekmece, Beyoğlu, Bakırköy, Beşiktaş, Silivri, Çatalca, Şile ve Adalar olmak üzere toplam 39 ilçe bulunuyor. 2017 TUİK verilerine göre, 39 ilçeli İstanbul’un en kalabalık ilçesi Esenyurt, en az nüfuslu ilçesi ise Adalar oldu. Konut fiyat artışında lider olan İstanbul’da yatırım, kentsel dönüşüm ulaşım ve altyapı projeleri hızla devam ediyor.  Özellikle son yıllarda metro projelerine ağırlık veriliyor. Ulaşım projeleri de doğrudan bölgedeki emlak fiyatlarını etkiliyor. Metro projeleri güzergâhında olan yerlerde konut fiyatları artıyor. Peki, İstanbul’da devam eden başlıca metro projeleri neler? İstanbul’da satılık konut fiyatları son bir yılda ne kadar arttı? İstanbul satılık daire fiyatları ne kadar? İstanbul’un konutta kazandıran ilçesi hangisi? İşte İstanbul’da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin bilmesi gerekenler… İstanbul’da devam eden metro hatları şöyle; •             Üsküdar-Ümraniye- Çekmeköy /Sancaktepe Metro Hattı 2.Kısım •             Sabiha Gökçen Havalimanı-Tavşantepe Metro Hattı •             Halkalı-Gebze Marmaray Yüzeysel Metro Hattı •             Gayrettepe-Kemerburgaz-Yeni Havalimanı Metro Hattı •             Eminönü-Eyüpsultan-Alibeyköy (Haliç) Tramvay Hattı •             Ataköy-Basın Ekspres-İkitelli Metro Hattı •             Dudullu -Bostancı Metro Hattı •             Kabataş- Beşiktaş -Mecidiyeköy-Mahmutbey Metro Hattı •             Boğaziçi Ü. Hisarüstü-Aşiyan Sahil Füniküler Hattı •             Başakşehir-Kayaşehir Metro Hattı •             Bakırköy İDO-Bağcılar Kirazlı Metro Hattı •             Bağcılar Kirazlı- Küçükçekmece Halkalı Metro Hattı •             Hastane -Sarıgazi -Çekmeköy Taşdelen Metro Hattı •             Çekmeköy-Sancaktepe -Sultanbeyli Metro Hattı •             Tavşantepe-Tuzla Metro Hattı •             Kaynarca Merkez-Pendik Sahil Metro Hattı •             Göztepe-Ataşehir-Ümraniye Metro Hattı •             Mahmutbey-Bahçeşehir -Esenyurt Metro Hattı   İstanbul satılık konut fiyatları son bir yılda ne kadar arttı?  Zingat.com Bölge Raporu verilerine göre, İstanbul satılık konut piyasasında son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 0.6 artış gösterdi. İstanbul şehrinde ortalama konut metrekare fiyatları 3 bin 983 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 21 yıl olarak hesaplanıyor. 2018 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda, İstanbul satılık ev fiyatı ortalama 100 metrekare için, 298 bin 692 TL ile 497 bin 800 TL arasında değişirken, ortalama konut satış fiyatı 398 bin 256 TL olarak belirtiliyor. Beyoğlu konutta kazandırıyor! İstanbul’da satılık konut fiyatında en yüksek aylık artış oranına sahip ilçe Beyoğlu oldu. Zingat.com Bölge Raporu verilerine göre, Beyoğlu satılık konut piyasasında son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 2.6 artış gösterdi. Beyoğlu ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 4 bin 916 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 13 yılı buluyor. 2018 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Beyoğlu ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 368 bin 701 TL ile 614 bin 500 TL arasında değişiyor.