Farklı amaçlarla kullanılan günü birlik ev kiralanmasının önüne geçmek için konutların turizm amaçlı kiralanmasını öngören düzenleme geçen yıl ocak ayında yürürlüğe girerken bu tarihten sonra
turizm amaçlı kiralama faaliyeti yürütmek isteyen gerçek ve tüzel kişilerden, kiralamaya başlamadan önce izin belgesi alma zorunluluğu getirildi.Turizm sektörünün haber radyosu Turizm FM'in haberine göre toplam başvuru sayısı 131 bini aşarken konutların turizm amaçlı kiralanmasına dair düzenlemeden şu ana kadar 43 bin 698 konut belge alabildi. Birçok başvuru ise Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından belirlenen kriterleri sağlamayı beklerken çalışma kapsamında evler kayıt altına alınıyor.
Yeni Kurallar Getirildi
Bununla birlikte geçtiğimiz Ekim ayında popülerliği hızla artan konutların turizm amaçlı ve kısa süreli kiralanmasına yönelik yeni kurallar getirirleken Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından yapılan yönetmelik değişikliği ile turizm amaçlı kiralama yapan mülk sahipleri ve aracı platformlar için yeni izin ve denetim mekanizmaları uygulanmaya başlandı. Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından yapılan yönetmelik değişikliği ile izin belgesi, sadece konutun gerekli asgari nitelikleri sağladığını ve turizm amaçlı kiralamaya izin verildiğini gösteren bir belge niteliği taşıyacak. Binadaki sadece izin verilen bağımsız bölümü kapsayacak konutla ilgili olarak düzenlenen izin belgesi, konutun asli fonksiyonunu değiştirmeyecek.Yönetmelikte yapılan düzenleme ile bir
konut izin belgesi asla dahi tapu sicilinde konut niteliğini korumaya devam edecek. Yine izin belgesi imar planı yapımına veya değişikliğine dayanak teşkil etmeyecek ve sahibine bu konuda herhangi bir hak sağlamayacak. Yeni düzenleme ile devre mülkler de turizm amaçlı kiralanan konutlar kapsamına alınırken turizm amaçlı kiralanan konutlarda geçerli olan bütün kurallar devre mülkler için de uygulanacak.Konutlarda bulundurulması zorunlu bilgilendirme listesinde de önemli bir değişikliğe gidilirken konutlarda aranacak kriterlerde, konutta varsa kiraya veren, site veya apartman yönetimi tarafından belirlenen kurallar ile binadan çıkış yollarını gösteren bilgilendirme kartının da bulundurulması mecburi hale getirildi.
Evrak Eksikliği Olana Para Cezası Uygulanacak
Yönetmeliğe göre
izin belgeli konutlar belge düzenlendikten sonra en az iki yılda bir denetlenecek ve bu aşamada ilk olarak belgelerin kontrolleri yapılacak. Evrak eksikliğinin tespiti halinde belge sahibine 30 gün süre tanınacak, eksikliklerin giderilmemesi halinde ise 100 bin lira idari para cezası uygulanacak. Evrakların uygun olması durumunda ise ikinci aşama olarak konutlarda fiziki denetim gerçekleştirilecek.Fiziki olarak tespit edilen eksikliklerin tamamlanması için 15 gün süre verilecek. Bunun giderilmemesine karşın 100 bin lira ceza uygulanarak, eksikleri gidermek için ikinci defa 15 gün süre tanınacak. Bu sürede de gerekli işlemlerin yapılmaması durumunda izin belgesi iptal edilecek.
