İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Beşiktaş Dikilitaş'ta bulunan İspark otoparkı olarak kullanılan 1493 ada 4 parseldeki 2.882 metrekarelik turizm ve ticaret alanı imarlı araziyi ilk olarak 23 Aralık 2015 tarihinde satışa çıkarmış, söz konusu arsanın satış bedeli 92 milyon TL olarak belirlenmiş ancak araziye teklif veren çıkmayınca satış da askıya alınmıştı. 14 Haziran 2023 tarihinde 518 milyon muhammen bedelle 24 Mayıs 2023 tarihinde tekrar satışa çıkarılan arsa için İBB’de kurulan satış komisyonuna yine herhangi bir teklif yapılmamıştı.
İBB tarafından 16 Haziran 2022 tarihinde Beşiktaş Belediyesi’nin talebi doğrultusunda araziyle ilgili aldığı kararda şu ifadelere yer verilmişti:
''Parselle ilgili imar değişikliğine İncelemeler sonucu parsel büyüklüğüne ve parselin imar planında verilmiş fonksiyonuna göre değişmekte olan, mevcut ortalama yükseklikler ortaya çıkmıştır. Parsel büyüklüklerine göre bir sınıflandırma yapılarak maksimum yükseklik belirlemesi yapılması, buna göre imar planlarında Hmax: serbest yapılaşma şartları olan parsellerde yükseklik belirlenmesi yolu izlenecektir. Ekte iletilen listede, parsellerin hem ruhsata tabi mevcut kat yükseklikleri hem de meri imar planlarına göre farklı taban oturumları baz alınarak hesaplanan ortalama kat yükseklikleri ortaya çıkmıştır. Bu çalışmaya göre, yukarıda belirtildiği gibi plan tadili olan parsellerde mevcut kat yükseklikleri üzerinden, diğer parsellerde ise ortaya çıkan ortalama yükseklikler üzerinden yükseklik belirlenmesi gerekmektedir.''
Yeni ihale ilanına göre arazi 628 milyon 500 bin TL muhammen bedelle satışa çıkarılan turizm arazisi için 13 Aralık 2023 tarihinde saat 11.00'de İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Encümen Salonu'nda gerçekleştirilecek ihalede en yüksek ücreti veren ve gözde arsanın sahibi olacak şirket İSPARK'ın açık otoparkı olarak kullanılan arsanın yerine 11 katlı ticaret merkezi veya otel yapabilecek.
Eğimli bir araziye sahip olan, yapılacak bodrum katları imara dahil edilmeyecek, 2 bin 882 metrekare büyüklüğünde olan ve planında 33 metre 50 santim yüksekliğinde binaya izin verilen arsaya otel yapılabiliyor.
