Tüm konaklama tesislerini ilgilendiren yeni düzenlemeler! Resmi Gazete'de yayımlandı

Turizm sektörünün haber radyosu Turizm FM'in haberine göre Konaklama yerlerinde ruhsatlandırma için zorunlu olmasına rağmen uygulamada yaşanan tereddüt nedeniyle bazı yetkili idarelerce talep edilmeyen yapı kullanma izin belgesi ve itfaiye raporu alınmasına ilişkin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yerel Yönetimler Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Yönetmelik değişikliğine ilişkin Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, Bakanlığın belirli durumlarda resen iş yeri açma ve çalışma ruhsatı verme görev ve yetkisine ilişkin ruhsatlandırma şekil, şart ve esaslarının düzenlendiği kaydedilirken bu kapsamda mevzuata uygun olmasına rağmen belediyeler tarafından yasal süre de aşılarak bekletilen iş yeri açma ve çalışma ruhsatı başvurularının, Bakanlığa yapılabilmesi ve Bakanlıkça ilgili belediyenin gerekçelerinin yetersiz görülmesi durumunda resen iş yeri açma ve çalışma ruhsatı verilebilmesine ilişkin usul ve esaslar belirlendi.

Belediye tarafından süresinde verilmeyen ve Bakanlıkça düzenlenecek ruhsatlarda başvuru, inceleme, süreç takibi ve ruhsat düzenlenmesinde il müdürlükleri yetkili olacak. Yönetmeliğe göre umuma açık istirahat ve eğlence yeri tanımına, günün şartlarına ve gelişen ekonomik girişim modellerine uygun olarak eğlence merkezleri, turizm kompleksleri ve tatil merkezleri eklendi.

Bununla birlikte 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu'nda yapılan değişiklikler ve Kültür ve Turizm Bakanlığı talebi doğrultusunda konaklama yeri tanımı güncellenerek konaklama yerlerinin ilave şartları belirlendi. Uygulamada muhtelif sorunlara neden olan bazı hükümler kaldırılırken yönetmelikteki konaklama yerleri tanımı genişletilerek ilk defa tatil köyü, kırsal turizm tesisi, mobil ev, konaklama amaçlı mesire yeri, konaklamalı orman parkı ve lüks çadır ifadeleri de eklenirken ayrıca konaklama yerleri bölümü altında otel, pansiyon, tatil köyü, motel, apart otel, kırsal turizm tesisleri, mobil ev ve kamping faaliyetlerinin sahip olması gereken şartlar netleştirilerek konaklama yerlerinde aranması gereken asgari niteliklerle faaliyet konusuna özel şartlar eklendi. Böylece iş yeri açma ve çalışma ruhsatları ile turizm işletme belgesi şartlarının uyumlaştırılması ve yatırımcılar ile işletmeciler bakımından sürecin sadeleştirilerek belirsizliklerin giderilmesi sağlandı.

İtfaiye Raporu Alınması

Konaklama yerlerinde ruhsatlandırma için zorunlu olmasına rağmen uygulamada yaşanan tereddüt nedeniyle bazı yetkili idarelerce talep edilmeyen yapı kullanma izin belgesi ve itfaiye raporu alınmasına ilişkin hükmün kapsamı da netleştirilirken Otel, motel, dağ evi, tatil köyü gibi tesisleri kapsayan konaklama yerlerinin tümünde yapı kullanma izin belgesi ve itfaiye raporu alınmasının zorunlu olduğu net şekilde düzenlendi. Bu yerlerde dış cephe, iç duvar, zemin, tavan, çatı kaplama malzemelerinin bakımlı ve nitelikli olması zorunluluğu getirildi.

Tesiste ısıtmanın, merkezi sistem veya klima ile sağlanması, tesisin bütün mekanlarında yeterli doğal veya mekanik havalandırma sağlanması, devamlı sıcak ve soğuk su bulunması gibi şartlar eklenirken müşterinin ineceği veya çıkacağı kat sayısının üç kattan fazla olması durumunda müşteri asansörü yapılacak. Asansörlerde, alarm tertibatı ile havalandırma düzeneği bulunacak, yatak odalarında, mutfak ya da mutfak nişi düzenlenmeyecek.

Yönetmeliğin engellilere yönelik alınacak tedbirler kısmı da iş yerlerinin erişilebilirlik mevzuatına uygun olarak düzenlenmesini temin edecek şekilde düzenlenirken iş yerinin açılabilmesi için kat maliklerinin oy birliğiyle karar alması gerekecek. Turizm amaçlı kiralanan konutlar (AirBNB) ile ilgili ruhsatlandırma ve işletilmesi sırasında yaşanılan sorunların aşılması amacıyla 7464 sayılı Kanunla uyumlu olacak şekilde söz konusu faaliyet konusu ve ilave şartları eklendi.

Yönetmeliğe yeni Gayrisıhhi Müessese (GSM) Faaliyet Konuları, Sağlık Bakanlığı'nın yaptığı sınıf tespitleri esas alınarak eklenirken belediyeler tarafından yürütülen farklı uygulamalar sebebiyle aynı faaliyet konusunda farklı ruhsatlandırma şartlarını ortaya çıkaran umuma açık istirahat ve eğlence yerleri listesi ilk defa yönetmeliğe eklenerek bu konuda yaşanan tereddüdün giderilmesi sağlandı.