Turizm sektörünün haber radyosu Turizm FM'in haberine göre turizm amaçlı konut kiralama sistemine ilişkin yasal düzenlemeye göre 100 günün üzerindeki kiralamaların konut kiralama olarak kabul edilmesi, vergiden kaçan ya da komşusundan onay alamayan fırsatçıları yeni arayışlara iterken önceden günlük ya da haftalık kiraladıkları konutlar için izin belgesi alamayan veya almak istemeyen sahil kentlerindeki mülk sahipleri daha fazla gelir elde etmek için 101 günlük kiralık yazlık formülüne sarıldı.101 gün konut kiraları için 2 ile 4 katı daha fazla ücret talep edildiği göze çarparken Türkiye'nin önemli turizm destinasyonlarından İzmir'in Dikili ilçesi İsmet Paşa Mahallesi'nde emsallerinin aylık kirasının 15-30 bin TL arasında değiştiği 3+1 daire için 101 günlüğüne 175 bin TL talep edildiği görüldü. Türkiye turizminin gözde beldelerinden Marmaris'te yaklaşık 10 yıldır gayrimenkul uzmanı ve emlak danışmanı olarak faaliyet gösteren bir şirketin yetkilisi olan Kaan Kaya, turizm izni alamayanların, almak istemeyenlerin konutlarını satmak ya da kiraya vermek için kapılarını çaldıklarını, ancak meslek hayatında ilk kez 101 günlük kiralık ilanlarına rastladığını bazı belge almayan veya almak istemeyenlerin ara bir formül bulup konutlarını yazlık adı altında 101 günlüğüne kiraya çıkarmaya başladıklarını belirterek şu değerlendirmelerde bulundu: ''100 günün üzerindekileri konut kiralama olarak kabul eden yeni yasal düzenlemeyi de çiğnemeden, sahip oldukları emlaktan maksimum kazanç elde etmenin yolunu tutmuşlar. Yani kaba tabiriyle işi kitabına uydurup, 100 günün altına kiraya verenler gibi, komşu iznine gerek kalmadan, yüzde 20 KDV, yüzde 2 konaklama ve matrahına göre yüzde 15 ile 35 arasında değişen gelir vergisinden kendilerini muaf tutmaya çalışmışlar. Ancak neticede bu bir turizm üzerinden ticari kazanç. Devletin bunlara da göz yumacağını sanmıyorum, mutlaka kayıt altına alınacaktır.'' 1 Ocak 2024'te yürülüğe giren Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişik Yapılmasına Dair Kanun'a 100 günün altındaki kiralamalar turizm amaçlı, üzerindekilerin ise konut kiralama olarak belirtildi. Müstakil ev veya dairelerini kısa süreli turizm kapsamında kullanmak isteyenlere, Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan turizm konutu izin belgesi alma zorunluluğu getirilirken belgeye sahip olmak isteyenlere, apartmandaki, sitedeki tüm kat maliklerinden izin, maliyeye kayıt yaptırma, fatura kesme, yüzde 20 KDV, gelir vergisi ve yüzde 2 konaklama vergisi ödeme gibi şartlar getirilirken şartlara uymayıp, izin belgesine sahip olmamalarına rağmen günlük kiralama yapanlar için ağır para yaptırımı şart koşuldu. Türkiye'nin önemli turizm destinasyonlarından başta Antalya, Muğla ve İzmir'in tatil beldelerinde eğlence ve konaklama sektörlerine yönelik saha denetimlerini yoğunlaştıracak olan Hazine ve Maliye Bakanlığı'na bağlı ekipler günübirlik kiralanan konutlara yönelik yoklama yapacak. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek tarafından konuyla ilgili olarak sosyal medyadan yapılan ''Kayıt dışılıkla mücadelemize her alanda ara vermeden devam ediyoruz'' açıklama sonrasında Antalya, İzmir ve Muğla'ya yüzlerce denetim personeli takviyesi yapılırken denetimler kapsamında restoranlar, işlek cadde ve sokaklardaki işletmeler de yer alacak. Özelikle gece kulübü, restoran ve beachlerde hasılat tespiti yapılacak.Denetimlerde günübirlik konut kiralamalarına da ağırlık verecek olan Gelir İdaresi ekipleri ayrıca Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan günübirlik konut kiralama izni alan mükellefler ile boş olan ve günübirlik kiralama potansiyeli bulunan konutlara yönelik yoklama yapacak.
Amaç Vergiden Kaçmak
Bakanlık Sahaya İniyor
