Turizm canlandı, yatırımcının iştahı kabardı!

Pandemi nedeniyle 2020-2021 yıllarında tarihinin en kötü dönemini yaşayan konaklama sektöründe, bu yılın başından itibaren başlayan canlanmayla birlikte yatırımlar yeniden yükselişe geçti.

Yılın ilk 6 ayında otel yatırımları, yatırımcıların en fazla ilgi gösterdiği alanlardan biri olurken Türkiye Otelciler Birliği’nin (TÜROB), Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nın Yatırım Teşvik Belgeleri’verilerinden hareketle hazırladığı Ocak-Haziran 2022 dönemini kapsayan yatırım raporuna göre, ilk 6 ayda toplam teşvik değeri 7 milyar 553 milyon TL olan toplam 14 bin 413 yataklı 75 otel projesi için teşvik başvurusu yapıldı. İlk yarıda teşvik belgesi başvurularının parasal tutarı bir önceki yılın aynı dönemine göre göre yüzde 640 artarken, proje sayısı yüzde 39, yatak kapasitesi yüzde 76 artış gösterdi. Pandemi öncesi yıl olan 2019 yılının ilk 6 ayında 12 bin 500 yataklı 55 proje için 1 milyar 683 milyon TL, 2021 yılı ilk 6 ayında toplam 8 bin 200 yatak kapasiteli 54 otel projesi için 1 milyar 21 milyon TL’lik teşvik başvurusu yapıldı.

TÜROB’un raporuna göre, ilk 6 ayda 30 ilde yeni projeler planlanırken yeni yatırımlarda İstanbul ve Muğla 9’ar projeyle ilk 2 sırayı aldı. Antalya 8 proje ile üçüncü olurken Çanakkale 6, İzmir 4 yatırım ile dördüncü ve beşinci sırayı aldı. Kars, Edirne, Nevşehir ve Ankara 3’er, Aydın 2 projeyle ilk 10’da yer aldı. Pandemi öncesinde Karadeniz’de yaşanan yatırım furyasının yavaşlaması dikkat çekerken, Doğu, Güneydoğu ve İç Anadolu illerinde de yatırımlar yavaşladı.  2022 yılının ilk 6 ayında teşvik belgesi alan oteller içerisinde kapasite bakımından 11 otelde 5 bin 702 yatak ile 5 yıldızlı oteller ilk sırada yer alırken otel sayısında ise en fazla başvuru 26 proje ile 3 yıldızlı oteller için oldu. 

Pandeminin sektörde olumsuz etkileri ve birçok alanda yatırımların ertelendiği bir dönemde dahi yatırımcıların 2020 ve öncesinde başlattıkları otel yatırımlarını tamamlamak üzere çalışmalarını sürdürdüğünü hatırlatan Yatırımlarla ilgili bir değerlendirme yapan TÜROB Başkanı Müberra Eresin bu durumun yatırımcıların sektöre yönelik umudunun ve güveninin bir göstergesi olduğunu söyledi. TÜROB Başkanı Eresin yaptığı değerlendirmede şu ifadeleri kullandı:

''Bu yılın ilk yarısına baktığımızda da otel yatırımlarında ciddi bir geri dönüşün başladığını görüyoruz. Sektörde yapılan yatırımları olumlu değerlendirmekle birlikte Antalya ve İstanbul gibi turizm merkezlerinin hala en fazla yatırım talebi alan yerler olması aslında çok tercih ettiğimiz bir durum değil. Turizmin sürdürülebilirliği açısından yatırımların tüm Anadolu’ya yayılması gerektiği görüşümüzü sürdürüyoruz ve bu konuda gerekirse Anadolu’da yapılan yatırımlar için daha da fazla, ekstra teşvikler verilmesi gerektiği inancındayız. Teşviklere, yeni yatırımlar için Anadolu’da; yenileme ve renovasyon için ise İstanbul ve Antalya gibi illerimizde ihtiyaç duyulduğunu düşünüyoruz.

Yatırım zirvesindeki şehirler şu şekilde (Teşvik Belgesi alan proje sayısı Ocak-Haziran2022)
İstanbul: 9
Muğla: 9
Antalya: 8
Çanakkale: 6
İzmir: 4
Ankara: 3
Edirne: 3
Nevşehir: 3
Kars: 3
Aydın: 2

Yıllara göre otel yatırımları (Ocak-Haziran dönemi)
Yıl      Otel sayısı       Yatak sayısı       Teşvik  tutarı (Milyon TL)
2014     170                  47.650     2.751,9 
2015    134                   29.966     1.925,3 
2016    94                     19.124     1.480,7 
2017    101                   16.020     1.681,2 
2018    92                     15.222     1.590,1 
2019     55                    12.500     1.683,3
2020     62                    13.724     1.796,5
2021    54                       8.200     1.021,3
2022    75                     14.413     7.553,9